URBAN 157,49 m² - Massivholz-Bausatz ab 171.099 €

URBAN GB360/175

Stadtvilla mit 157,49 m² Wohnfläche – Massivholz, rückbaubar per Konstruktion

Die Stadtvilla URBAN GB360/175 bietet 157,49 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Die Wände entstehen aus NiTO Holzstein, dem Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH (DIBt-zugelassen, Z-9.1-909); GreenBuild360 ist Systempartner. Der Bausatz kostet ab 171.099 € inkl. MwSt. (Preisliste GreenBuild360, Preisstand 26.10.2026, unverbindlich; Außen- und Innenwände, Geschossdecke, Dach mit Eindeckung, ab Oberkante Gründung, ohne Fenster und Türen).

Die Bauteile sind mechanisch verbunden. Holz kann Kohlenstoff speichern; konkrete Werte weisen wir projektbezogen über die Ökobilanz aus. Planung, Montage und Energiestandard (z. B. Effizienzhaus 40 mit QNG, KfW 40 NH) legen wir projektbezogen fest; ob eine Förderung möglich ist, wird projektbezogen geprüft. Der Grundriss lässt sich an Ihre Wünsche anpassen.

URBAN-Flyer-Download

NiTO-Edition

KI-generierte Visualisierung: Stadtvilla URBAN GB360/175

URBAN kurz beantwortet

Wie groß ist URBAN?

URBAN GB360/175 ist eine Stadtvilla mit 157,49 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen.

Woraus besteht URBAN?

Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein, dem Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung des DIBt (Z-9.1-909).

Was kostet URBAN?

Der Bausatz kostet 171.099 € inkl. MwSt. (Preisstand 26.10.2026, Quelle: Preisliste GreenBuild360, unverbindlich). Alle Ausbaustufen stehen im Abschnitt Preise weiter unten.

Welche Dachformen gibt es?

Optional liefern wir URBAN mit Flachdach, Pultdach oder Satteldach. Je nach Wunsch und Anforderungen im Bebauungsplan finden wir die passende Lösung.

Grundriss

Dachformen

Sie haben die Wahl! Wir können Ihre Stadtvilla optional mit einem Flachdach, einem Pultdach oder einem Satteldach liefern. Je nach persönlichem Wunsch oder den Anforderungen im Bebauungsplan finden wir die passende Lösung für Sie.

Was kostet URBAN?

Bausatz171.099 €inkl. MwSt.

Wände, Decke und Dach; ohne Fenster, Türen und Technik; Ausbau in eigener Regie

Bausatz Plus198.399 €inkl. MwSt.

Fertig montierte Hülle: Dach inkl. Unterdach verkleidet, Außenwände fertig montiert und angeschlossen, Öffnungen für Fenster und Haustür ausgespart (anschließfertig); Fenster, Türen, Fassade und Technik als zubuchbare Ausbaupakete; Innenausbau in eigener Regie

Technikfertig473.999 €inkl. MwSt.

Alle technischen Gewerke fertig installiert und prüfbereit: Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung; inklusive Fenster und Eingangstür; Innenausbau nach eigener Auswahl

Schlüsselfertig545.399 €inkl. MwSt.

Bezugsfertig: Innenausbau, Bodenbeläge, Türen und Ausstattung fertig, inklusive Fenster und Eingangstür; Bemusterung gemäß Vereinbarung

Preisstand 26.10.2026, Quelle: Preisliste GreenBuild360, unverbindlich. Preise gelten ab Oberkante Gründung und enthalten die Planung der Leistungsphasen 1 bis 4, die Statik und die TGA-Planung. Nicht enthalten sind in allen Stufen: Grundstück, Gründung, Erdarbeiten, übrige Baunebenkosten, Anschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungs- und Sonderwünsche. Das verbindliche Angebot entsteht nach Grundstücks- und Projektklärung.

Häufige Fragen zu URBAN

Welche Planung ist im Preis enthalten?

Enthalten sind die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI, die Tragwerksplanung (Statik) und die TGA-Planung. Ausführungsplanung und Bauüberwachung sind nicht im Preis enthalten.

Ist URBAN rückbaubar?

Die Bauteile sind mechanisch verbunden; das Haus ist rückbaubar per Konstruktion.

Welcher Energiestandard ist für URBAN möglich?

Planung, Montage und Energiestandard (z. B. Effizienzhaus 40 mit QNG, KfW 40 NH) legen wir projektbezogen fest. Ob eine Förderung möglich ist, wird projektbezogen geprüft; eine Förderzusage geben wir nicht.

Lässt sich der Grundriss von URBAN anpassen?

Der Grundriss lässt sich an Ihre Wünsche anpassen. Die Dachform (Flachdach, Pultdach oder Satteldach) richtet sich nach Ihrem Wunsch und dem Bebauungsplan.

Mehr zum Thema: Bausatzhäuser im Überblick · Eigenleistung beim Bausatzhaus · Ausbaupakete · Beratungsgespräch anfragen

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