Nachhaltig bauen auf Erbpacht – Ihr Eigenheim ohne Grundstückskauf
Warum rückbaubare Häuser die perfekte Lösung für Pachtflächen sind
Warum unsere Häuser auf Erbpacht überzeugen
Erbpacht, auch als Erbbaurecht bekannt, ist ein bewährtes Konzept, bei dem Sie ein Grundstück nutzen können, ohne es direkt zu kaufen. Stellen Sie sich vor, Sie möchten ein Haus bauen, aber das Grundstück ist Ihnen zu teuer oder Sie möchten Ihr Kapital lieber in den Bau investieren. Genau hier kommt die Erbpacht ins Spiel.
Anstatt das Land zu kaufen, pachten Sie es für eine lange Zeit – oft 99 Jahre – von einem Eigentümer, der als „Erbbaurechtsgeber“ bezeichnet wird. Dafür zahlen Sie regelmäßig einen sogenannten Erbbauzins an den Eigentümer. Das ist wie eine Miete für das Grundstück. Im Gegenzug haben Sie das Recht, auf diesem Grundstück zu bauen und es so zu nutzen, wie vertraglich vereinbart. So können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, ohne die hohen Kosten für den Grundstückskauf tragen zu müssen.
Weitgehend wiederverwendbar
Kreislauffähige Materialien, zirkuläre Bauweise
Flexibler Standort
Ihr neues Zuhause wird entweder auf einem Schaumglas- oder Pfahlfundament montiert. Bei einer späteren Standortveränderung unterstützt die zirkuläre Bauweise den Rückbau und den Wiederaufbau an einem neuen Ort.
Schnell & sauber
CLT-Bodenplatte und modulare Bauweise ermöglichen kurze Bauzeiten.
Niedrige Einstiegskosten
Erbpacht statt Grundstückskauf.
Wie es funktioniert
So einfach geht’s
Schauen Sie sich auch Erbbaurechtsgrundstücke gezielt an. Selbst bei kürzeren Restlaufzeiten kann sich eine Prüfung der rechtlichen Rahmenbedingungen und eventueller Verlängerungsoptionen lohnen.
Fläche pachten
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Erbpachtgrundstück? Egal, ob Sie über Immobilienportale oder direkt bei Anbietern suchen, wir helfen Ihnen gerne dabei, das Richtige zu finden.
Haus konfigurieren
Sie haben die Wahl: Entweder entscheiden Sie sich für ein Typenhaus, das Sie flexibel mitgestalten können, oder Sie lassen ein Architektenhaus planen, das individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird.
Aufbau/Montage:
Ihr Haus wird in relativ kurzer Zeit auf Ihrem gepachteten Grundstück aufgestellt. So können Sie zeitnah einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Wir koordinieren die wesentlichen Schritte des Aufbaus, um Ihnen den Ablauf so angenehm wie möglich zu gestalten.
Nutzung & Rückbau:
Nach 20 Jahren, oder auch schon früher, ermöglicht die modulare und zirkuläre Bauweise einen strukturierten Rückbau des Gebäudes. Die verwendeten, kreislauffähigen Werkstoffe sind so konzipiert, dass sie dem Wertstoffkreislauf wieder zugeführt oder für Folgeprojekte aufbereitet werden können.
Wer sollte sich für Erbpacht interessieren?
Für wen unsere Lösung passt
Kommunen & Wohnungsbaugesellschaften
Wir aktivieren Flächen und unterstützen die Erreichung kommunaler Klimaschutzziele, indem wir auf engem Raum nachverdichten. So nutzen wir vorhandenen Platz optimal und schaffen gleichzeitig zukunftsfähige Lösungen für das Wohnen von morgen.
Investoren & Projektentwickler
schnelle Realisierung, niedrige Einstiegskosten.
Privatkunden / temporäre Nutzung
Tiny Houses, Studentenwohnen, Events. Die zirkuläre Bauweise begünstigt bei Bedarf eine spätere Standortveränderung.
Best Ager
Möchten Sie Ihr großes Haus verkaufen, aber trotzdem in den vertrauten vier Wänden wohnen bleiben? Hier können vertragliche Modelle im Rahmen des Erbbaurechts eine Option sein. Dabei besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu veräußern und sich gleichzeitig die Nutzung des Bodens oder das Eigentum an der Immobilie langfristig zu sichern. So können Sie finanzielle Flexibilität gewinnen, ohne auf Ihr gewohntes Umfeld verzichten zu müssen.
Selbstbestimtes Wohnen
Vielleicht haben Sie ein zu großes Grundstück und möchten es gerne mit Freunden oder Familie teilen? Auch hier kann die Erbpacht eine gute Lösung sein.
Erbpachtfläche finden – so funktioniert’s
Bauen ohne Grundstückskauf – mit einer Erbpachtfläche können Sie Ihr Traumhaus realisieren, ohne das Land zu besitzen.
In Kombination mit den rückbaubaren GreenBuild360-Häusern entsteht eine zukunftsfähige Kombination: Sie nutzen die Fläche über Jahre – und die modulare Bauweise begünstigt bei Bedarf einen strukturierten Rückbau oder eine spätere Standortveränderung.
Hier erfahren Sie, wie Sie in 6 einfachen Schritten eine passende Erbpachtfläche in Ihrer Region finden.
🏛️1️⃣ Kommunale Grundstücksämter
Viele Städte und Gemeinden vergeben Grundstücke im Rahmen der Erbpacht. Schauen Sie einfach auf der Website Ihrer Stadt oder Gemeinde nach den Begriffen "Erbpacht", "Erbbaurecht" oder "Grundstücke der Stadt".
Ein kleiner Tipp: Rufen Sie doch mal direkt beim Liegenschaftsamt an! Oft gibt es verfügbare Flächen, die noch gar nicht online zu finden sind.
⛪ 2️⃣ Kirchen, Stiftungen & Klöster
Kirchliche Institutionen sind die größten Erbbaurechtsgeber in Deutschland. Es lohnt sich, die Immobilienseiten der folgenden Organisationen im Auge zu behalten:
- Evangelische Stiftung Pflege Schönau (Baden-Württemberg)
- Klosterkammer Hannover (Niedersachsen)
- Bistümer und Landeskirchen
Diese Einrichtungen vergeben regelmäßig Erbbaurechte an Familien, soziale Träger oder ressourceneffiziente Bauprojekte.
🏘️ 3️⃣ Wohnungsbaugesellschaften & Genossenschaften
Kommunale und genossenschaftliche Wohnungsbaugesellschaften, wie die GEWOBA, HOWOGE oder SAGA, bieten zunehmend Erbpachtmodelle für private Bauherren, Baugemeinschaften und Tiny-House-Projekte an. Es lohnt sich, dort direkt nachzufragen – oft ergeben sich dadurch neue Möglichkeiten in attraktiven Gegenden.
💻 4️⃣ Online-Portale & Immobilienplattformen
Auf Plattformen wie Immobilienscout24, Immowelt oder Kommunal.de können Sie gezielt nach Erbpachtflächen suchen. Nutzen Sie Suchbegriffe wie „Erbpacht“, „Erbbaurecht“, „Grundstück Gemeinde“ oder „Kirchengrundstück“. Unser Tipp: Legen Sie einen Suchagenten an, damit Sie automatisch informiert werden, sobald neue Erbpachtflächen verfügbar sind.
🤝 5️⃣ GreenBuild360 Netzwerk
Bei GreenBuild360 bauen wir unser Partnernetzwerk stetig aus. Wir arbeiten mit Gemeinden, Stiftungen und Flächeneigentümern zusammen, um zukunftsfähige Erbpachtmodelle zu begünstigen.
Tragen Sie sich einfach in unser Formular „Erbpachtfläche prüfen / Pilotprojekt starten“ ein. Wir unterstützen Sie gerne beratend bei der Suche und prüfen gemeinsam mit Ihnen die bautechnische Eignung des Standorts für ein GreenBuild360-Haus.
🗞️ 6️⃣ Amtsblätter & Regionalzeitungen
Viele Gemeinden veröffentlichen neue Erbpachtangebote im Amtsblatt oder im lokalen Anzeiger.
Ein regelmäßiger Blick lohnt sich – insbesondere in Regionen mit hoher Nachfrage nach Bauflächen.
Weitgehend wiederverwertbare Materialien, kein Betonfundament und hohe Flexibilität bei Standort und Nutzung.
GreenBuild360 steht für wohngesundes, kreislauforientiertes Bauen mit natürlichen Materialien wie Holz, Stroh, Hanf und Lehm. Wir kombinieren konsequente Ressourceneffizienz, digitale Planung und schnelle Montage zu komplett rückbaubaren, zukunftsfähigen Gebäuden – vom individuellen Wohnhaus bis zum Gewerbebau.
GreenBuild360 GmbH
Dienstleistungen
Kontakte
© 2026 GreenBuild360. Alle Rechte vorbehalten.